一、基本案情
陈丽与王勇是大学同学关系，并长期保持着联系，王勇以需要资金周转为由多次向陈丽借款。2017年8月，王勇以投资入股某公司为由，向陈丽借款80万元，并承诺一个月后还款。陈丽通过银行向王勇转账80万元，双方均未签订书面借款合同。2017年9月，王勇通过银行向陈丽还款50万元，逾期3个月后通过案外人向陈丽还款30万元。2018年中旬至2019年7月，王勇多次以公司经营不善，需要资金周转为由，向陈丽借款，并承诺所借款项作为投资收益，会连本带利返还给陈丽。陈丽以银行转账方式向王勇出借借款近30万元。后陈丽多次向王勇要求偿还借款，但王勇拒不还款。
四川天昌律师事务所匡嘉鑫律师团队接受陈丽的委托，向法院提起诉讼。诉前天昌律师通过收集证据和梳理案情，立即与陈丽沟通达成两点意见：（一）关于借款过程，现在仅有转账凭证，虽然可以提起诉讼，但是对方若缺席开庭或对于借款不予承认，会加重我方举证责任，遂建议陈丽找到王勇，补充一份书面借据。（二）天昌律师查询到王勇名下有一套房屋，立即向法院申请财产保全。
后陈丽向法院提起诉讼，要求被告王勇立即偿还陈丽借款本金29.5万元及逾期利息。诉讼期间，陈丽向法院申请财产保全后，法院查封了案涉房屋。
案涉房屋系王勇于2009年单独购买，登记在王勇名下。2011年12月王勇与林红登记结婚，2015年王勇与林红签订《夫妻财产约定》，并办理公证，约定将案涉房屋归双方共同共有，未办理变更登记。2019年7月，林红与王勇离婚，离婚协议约定案涉房屋归林红所有，也并未办理过户登记。后因陈丽的保全裁定书，林红向法院提出执行异议，请求法院停止对案涉房屋的执行，但被法院裁定驳回林红对案涉房屋的执行异议请求。林红不服该裁定，向法院提起对陈丽、王勇二人的案外人执行异议之诉，请求判决停止对案涉房屋的执行，同时确认离婚协议书和夫妻约定合法有效性。
四川天昌律师事务所匡嘉鑫律师团队接受陈丽的委托，代理陈丽出庭应诉。天昌律师认为王勇系房屋登记所有权人，系案涉房屋物权人，法院作出驳回林红执行异议的执行裁定书符合法律规定。其次，离婚协议中关于案涉房屋的约定，不能直接产生物权变动的效力，林红仅对房屋享有物权期待权，并非所有权人。最后，陈丽与王勇之间的民间借贷纠纷发生于2018年及2019年的5月、6月，该债权早于林红与王勇的离婚协议签订时间，不排除其双方有恶意串通逃避债务，损害陈丽合法权益的意图，故请求驳回林红的诉讼请求。
二、裁判文书
（一）法院判决王勇向陈丽偿还借款本金29万元，并支付逾期借款利息。（陈丽与王勇民间借贷纠纷一案）
（二）法院驳回林红的全部诉讼请求。
三、律师点评
上述案情实际是两个不同案由，分别评析如下：
（一）民间借贷纠纷
天昌律师认为：民间借贷合同是实践性合同，一般需要双方达成借贷的合意，再次实际履行合同。依据最高院关于民间借贷的司法解释，自然人之间，以银行转账形式支付的，自资金到达借款人账户时，可以视为合同成立。本案中，王勇与陈丽之间是达成了借款的合意，则无论是之前陈丽通过银行转账方式向王勇出借的80万元，还是出借的29万元，都视为王勇收到款项时借款合同成立。其次，因陈丽与王勇之间无借据、收据等债权凭证，若仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告王勇极大程度会以陈丽投资为由进行抗辩，则会使陈丽就借贷关系的成立承担进一步举证责任，所以应当在庭前做好证据收集的工作。最后，本案我方申请财产保全十分必要，能保障生效判决能够得到执行。
（二）案外人执行异议之诉
天昌律师认为：林红作为房屋的权利人，但是不足以阻却法院的执行行为。参照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：1、案外人是否系权利人；2、该权利的合法性与真实性；3、该权利能否排除执行”之规定。本案中，林红与王勇在离婚时，约定案涉房屋归林红所有，故林红系权利人，且合法、真实。但是根据《民法典》第二百零九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，不动产物权的变更须经登记才发生物权变动的效力，未经登记，不发生物权变动的效力。虽然林红与王勇在离婚时约定案涉房屋归林红所有，但并未办理变更登记，林红并未因此取得登记在王勇名下的案涉房屋的所有权，其仅享有要求王勇协助办理过户登记的请求权，该请求权成立时间为2019年7月。其次，陈丽与王勇的借款发生在2018年5月至2019年6月之间，林红的请求权晚于陈丽金钱债权的产生时间。最后，王勇、林红在2019年7月达成协议离婚时将案涉房屋约定归林红所有，势必将造成王勇个人财产的减少，降低了王勇的偿债能力，损害了债权人陈丽的权益，有恶意逃避债务的可能。综上，林红据此要求停止执行案涉房屋的主张，不符合前述规定的条件，也不能得到法院的支持。
综上，天昌律师认为：自然人的民间借贷要注重风险防范，借贷时应当完善手续、保留证据、约定合法利息等，产生纠纷后应通过合法方式来维护自身合法权益。
